Objektbeschreibung

Apartment
Immobilientyp

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

5
Etage

44 m²
Fläche

2026
Baujahr

200
Entfernung zum Meer

Beschreibung

Geräumiges Studio (44 m²) im neuen Komplex LA MER GOLD, Nessebar – Ohne Wartungsgebühr!

Wir bieten zum Verkauf eine vielversprechende Immobilie in dem stilvollen neuen Komplex LA MER GOLD, gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile von Nessebar (Gegend Akrotirija / Bezirk Schwarzmeer). Das Studio mit einer Fläche von 44 m² befindet sich im 5. Stock und wird im Zustand „Rohbau“ (nach BDS) verkauft.

Dies ist ein ideales Angebot für diejenigen, die moderne Wohnräume für den dauerhaften Aufenthalt oder als Investition ohne jährliche Wartungsgebühren suchen.

Hauptvorteile und Merkmale:

KEINE WARTUNGSGEBÜHR: Eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Die Eigentümer sind von hohen jährlichen Gebühren befreit, die für Ferienanlagen typisch sind. Sie zahlen nur die tatsächlichen Kosten für Beleuchtung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche gemäß dem Gesetz über die Verwaltung von Eigentumswohnungen.
Zustand nach BDS (Bulgarischer Staatsstandard): Die Wohnung wird unrenoviert („auf dem Rohbau“): Wände sind für Verputz/Malerei vorbereitet, auf dem Boden befindet sich eine Zementestrich, Eingangstüren sind installiert, alle Versorgungsleitungen sind bis zu den Anschlusspunkten verlegt. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Designprojekt zu realisieren und die Qualität der Materialien zu kontrollieren.
Beeindruckende Fläche (44 m²): Die Fläche des Studios übersteigt deutlich die Standardangebote auf dem Markt. Der Raum ermöglicht es, das Apartment leicht in Küchen-, Ess- und Schlafbereiche zu zonieren und dabei ein Gefühl von Weite zu bewahren.
Hoher 5. Stock: Gewährleistet hervorragende Sonneneinstrahlung, einen Panoramablick auf die Umgebung und keine Geräusche von Fußgängerzonen. Im Gebäude ist ein moderner, geräuschloser Aufzug installiert.
Bauqualität: LA MER GOLD zeichnet sich durch moderne Bautechnologien aus, die eine zuverlässige Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, was besonders wichtig für das ganzjährige Wohnen ist.

Lage und Infrastruktur:

Der Komplex befindet sich in einem ruhigen und prestigeträchtigen Stadtteil von Nessebar, der sich aktiv entwickelt:

Nähe zum Meer: Nur wenige Gehminuten von den sauberen Sandstränden entfernt (Bereich NSA / Strand „Olympische Reserven“).
Städtische Umgebung: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Sportplätze und neue Kindergärten im Bezirk Schwarzmeer.
Transport: Bequemer Zugang zur Altstadt von Nessebar und Ravda.

Das Studio in LA MER GOLD ist eine „leere Leinwand“ zur Schaffung des idealen Wohnraums in Nessebar. Die Kombination aus großer Fläche, fehlenden Wartungsgebühren und prestigeträchtiger Lage macht diese Immobilie zu einem hochliquiden Vermögenswert sowohl für das Leben 365 Tage im Jahr als auch für die Vermietung.

Kontaktieren Sie uns für Grundrisse und zur Organisation einer Besichtigung vor Ort!