Popis nemovitosti

Apartmán
Typ nemovitosti

1
Ložnice

1
Koupelna

5
Podlaží

44 m²
Plocha

2026
Rok výstavby

200
Vzdálenost k moři

Popis

Prostorný ateliér (44 m²) v novém komplexu LA MER GOLD, Nesebar – Bez poplatku za údržbu!

Nabízíme na prodej perspektivní nemovitost v stylovém novém komplexu LA MER GOLD, který se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Nesebaru (lokalita Akrotiria / oblast Černé moře). Ateliér o velikosti 44 m² se nachází na 5. patře a prodává se ve stavu “hrubé stavby” ( podle BDS).

To je ideální nabídka pro ty, kteří hledají moderní bydlení pro trvalé bydlení nebo investice bez povinných ročních poplatků za údržbu.

Klíčové výhody a charakteristiky:

BEZ POPLATKU ZA ÚDRŽBU: Jedna z hlavních výhod nemovitosti. Majitelé jsou osvobozeni od vysokých ročních poplatků, které jsou charakteristické pro rekreační komplexy. Platíte pouze skutečné náklady na osvětlení a úklid společných prostor podle zákona o správě bytových jednotek.
Stav podle BDS (Bulharský státní standard): Byt se nabízí bez dokončení (“na klíč”): stěny připravené na štukování/natírání, na podlaze cementová mazanina, instalovány vstupní dveře, všechny komunikace jsou přivedeny k bodům. To vám umožňuje realizovat vlastní designový projekt a kontrolovat kvalitu materiálů.
Impozantní plocha (44 m²): Rozloha ateliéru výrazně převyšuje standardní tržní nabídky. Prostor umožňuje snadno rozdělit byt na kuchyňskou, jídelní a spací zónu, přičemž si zachovává pocit prostornosti.
Vysoké 5. patro: Zajišťuje vynikající oslunění, panoramatický výhled na okolí a žádný hluk z pěších zón. V budově je nainstalován moderní tichý výtah.
Kvalita výstavby: LA MER GOLD se vyznačuje použitím moderních stavebních technologií, které zajišťují spolehlivou tepelnou a zvukovou izolaci, což je zvláště důležité pro celoroční bydlení.

Lokalita a infrastruktura:

Komplex se nachází v klidné a prestižní oblasti Nesebaru, která se aktivně rozvíjí:

Blízkost k moři: Jen pár minut chůze od čistých písečných pláží (oblast NSA / pláž “Olympijské rezervy”).
Městské prostředí: V pěší vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny, sportoviště a nové mateřské školy v oblasti Černé moře.
Doprava: Snadný přístup do Starého Nesebaru a Ravdy.

Ateliér v LA MER GOLD je “čisté plátno” pro vytvoření ideálního bydlení v Nesebaru. Kombinace velké plochy, absence poplatku za údržbu a prestižní lokace činí tuto nemovitost vysoce likvidním aktivem jak pro život 365 dní v roce, tak pro pronájem.

Kontaktujte nás pro získání plánů a organizaci prohlídky nemovitosti!