Wir rufen Sie innerhalb einer Stunde zurück, sofern die Anfrage während der Arbeitszeiten – von 9:00 bis 21:00 Uhr, sieben Tage die Woche – eingeht. Unser Team ist jederzeit bereit, Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien in Bulgarien zu helfen.

In Bulgarien wird häufig der Begriff „bebaute Fläche“ (zastrowena ploscht) verwendet. Dies ist die Innenfläche der Wohnung, einschließlich Badezimmer, Flure und sogar Balkone sowie Terrassen.

Darüber hinaus wird in Anzeigen die „Gesamtfläche“ (obscha ploscht) angegeben. Diese umfasst die „bebaute Fläche“ zuzüglich eines anteiligen Werts der Gemeinschaftsflächen des Gebäudes (Treppenhäuser, Flure usw.).

Wichtig zu wissen: Die tatsächliche Fläche, auf der Sie leben werden, kann kleiner sein als in der Anzeige angegeben, da Balkone und Gemeinschaftsanteile bereits eingerechnet sind.

Für den Kauf einer Immobilie in Bulgarien benötigt ein ausländischer Staatsbürger lediglich einen gültigen Reisepass.

Alle anderen Dokumente, wie der Vorvertrag, die Hauptnotariatsurkunde, Erklärungen und Weiteres, werden von unseren Spezialisten vorbereitet. Wir begleiten den gesamten Abwicklungsprozess der Transaktion, damit er für Sie so einfach und verständlich wie möglich ist.

Die „Instandhaltungsgebühr“ ist eine jährliche Pflichtzahlung, die für die Wartung und Pflege des Wohnkomplexes und seines Geländes erhoben wird. Diese Mittel werden für die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche (Eingänge, Treppenhäuser, Grundstück), die Wartung von Pools und Aufzügen, Videoüberwachung sowie für den Sicherheitsdienst und die Pflege der Grünanlagen verwendet. Die Höhe dieser Gebühr hängt von der Fläche Ihrer Immobilie und dem Serviceniveau des Komplexes ab. Wichtig zu wissen: Bestehende Schulden bei der Instandhaltungsgebühr machen einen Verkauf der Immobilie bis zu deren vollständiger Begleichung unmöglich.

Nein, Ihre persönliche Anwesenheit ist nicht zwingend erforderlich. Sie können eine notariell beglaubigte Vollmacht für unseren Mitarbeiter ausstellen, der dann Ihre Interessen vertritt. Dies ermöglicht es, die Transaktion komplett aus der Ferne abzuwickeln, ohne dass Sie nach Bulgarien reisen müssen.

Neben dem eigentlichen Kaufpreis des Objekts zahlt der Käufer Notargebühren, Steuern und staatliche Abgaben. In der Regel belaufen sich diese auf etwa 4–5 % des im Notariatsakt angegebenen Immobilienwerts. Unsere Spezialisten berechnen alle Kosten im Voraus, damit Sie genau wissen, mit welchem Betrag Sie kalkulieren müssen.