Oddzwonimy do Ciebie w ciągu godziny, jeśli zgłoszenie zostanie wysłane w godzinach pracy — od 9:00 do 21:00, przez siedem dni w tygodniu. Nasz zespół jest zawsze gotowy pomóc Ci w każdej sprawie związanej z nieruchomościami w Bułgarii.

W Bułgarii często używa się pojęcia „powierzchnia zabudowana” (zстроенная площадь). Jest to wewnętrzna powierzchnia mieszkania, obejmująca łazienki, korytarze, a nawet balkony i tarasy.

Oprócz tego w ogłoszeniach podaje się „powierzchnię całkowitą” (общая площадь), która obejmuje „powierzchnię zabudowaną” plus udział w częściach wspólnych budynku (klatki schodowe, korytarze itp.).

Ważne pamiętać: rzeczywista przestrzeń do życia może być mniejsza niż ta podana w ogłoszeniu, ponieważ wlicza się w nią balkon oraz części wspólne.

Do zakupu nieruchomości w Bułgarii obywatelowi obcego państwa potrzebny jest jedynie ważny paszport zagraniczny.

Wszystkie pozostałe dokumenty, takie jak umowa przedwstępna, właściwy akt notarialny, deklaracje i inne, są przygotowywane przez naszych specjalistów. Kompleksowo prowadzimy cały proces rejestracji transakcji, aby był on dla Ciebie maksymalnie prosty i zrozumiały.

„Taksa poddróżki” to coroczna, obowiązkowa opłata wnoszona na utrzymanie i konserwację kompleksu mieszkalnego oraz jego terenu. Środki te są przeznaczane na sprzątanie części wspólnych (klatki schodowe, korytarze, teren wokół budynku), utrzymanie basenów, wind, monitoringu, a także na ochronę i pielęgnację zieleni. Wysokość tej opłaty zależy od powierzchni nieruchomości oraz poziomu usług w kompleksie. Warto wiedzieć, że jakiekolwiek zadłużenie z tytułu tej opłaty uniemożliwia sprzedaż nieruchomości do momentu jego całkowitego uregulowania.

Nie, Twoja osobista obecność nie jest konieczna. Możesz sporządzić notarialne pełnomocnictwo na naszego pracownika, który będzie reprezentował Twoje interesy. Pozwala to na przeprowadzenie transakcji w pełni zdalnie, bez konieczności przyjazdu do Bułgarii.

Oprócz ceny samej nieruchomości kupujący pokrywa taksy notarialne, podatki oraz opłaty skarbowe. Zazwyczaj wynoszą one około 4–5% wartości nieruchomości wpisanej do aktu notarialnego. Nasi specjaliści z wyprzedzeniem kalkulują wszystkie koszty, abyś dokładnie wiedział, na jaki wydatek się przygotować.