Studio im Komplex “Marvel Deluxe”

Studio (32 m²) im Elite-Komplex Marvel Deluxe, Sonnenstrand!

Wir bieten zum Verkauf ein kompaktes und stilvolles Studio in einem der qualitativ hochwertigsten und schönsten Komplexe im nördlichen Teil des Resorts – Marvel Deluxe (Marvel Deluxe). Die Wohnung mit einer Fläche von 32 m² befindet sich im 1. Stock und bietet den Eigentümern eine Kombination aus erstklassiger Architektur und hervorragender Lage.

Der Komplex Marvel Deluxe zeichnet sich durch ein elegantes Design, hohe Bauqualität und die Verwendung von erstklassigen Baumaterialien aus.

Hauptmerkmale und Vorteile:

• Funktionale Raumaufteilung: Auf einer Fläche von 32 m² ist der Raum maximal effizient organisiert: heller Wohnbereich mit Küchenzeile, Flur und modernes Badezimmer. Die Wohnung wird mit hochwertiger Endausstattung angeboten.

• Bequemlichkeit im 1. Stock: Ideal für diejenigen, die schnellen Zugang zur Infrastruktur des Komplexes und zu den Pools ohne Aufzug wünschen.

• Erstklassige Lage: Der Komplex befindet sich im prestigeträchtigen nördlichen Teil von Sonnenstrand, in einer ruhigen und gepflegten Gegend.

• Infrastruktur von Marvel Deluxe: Den Eigentümern steht ein luxuriöses Gelände zur Verfügung: Außenpool mit Kinderbereich, Liegezone, modernes Spa-Center (Hallenbad, Sauna, Fitness), Kinderspielplatz und gepflegter Garten.

• Sicherheit und Service: Geschlossenes Gelände mit 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung und professioneller Hausverwaltung, die das ganze Jahr über für Ordnung sorgt.

Wichtige technische Merkmale der Immobilie:

Bei der Betrachtung dieser Option sollten die Besonderheiten ihres rechtlichen und technischen Status berücksichtigt werden, was sich in dem attraktiven Preis der Immobilie widerspiegelt:

1. Rechtlicher Status – „Büro“: Laut Dokumenten ist der Raum als nicht Wohnraum (Büro) registriert. Dies ist eine gängige Praxis für einige Räume im Erdgeschoss, kann jedoch die Bedingungen für die Registrierung des Wohnsitzes und den Steuersatz beeinflussen.

2. Stromversorgung (Industrietarif): In diesem Apartment wird der Industrietarif für Strom verwendet. Das bedeutet, dass die Kosten für die Stromversorgung höher sind als die Standardtarife für Haushalte.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die nach hochwertiger Immobilien in einem prestigeträchtigen Komplex zu einem Preis unter dem Markt suchen. Aufgrund ihres Status als „Büro“ eignet sich der Raum ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Nutzung als persönliche Residenz oder Büro.

Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Beratung und um eine Besichtigung im Marvel Deluxe zu organisieren!