Objektbeschreibung

Apartment
Immobilientyp

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

3
Etage

32 m²
Fläche

2012
Baujahr

700
Entfernung zum Meer

320
Wartungsgebühr (€/Jahr)

Beschreibung

Budgetstudio (32 m²) im Komplex “Amadeus 19”, Sonnenstrand

Die Firma SunliteBG bietet zum Verkauf ein kompaktes Studio mit einer Fläche von 32 m² im 3. Stock des Komplexes “Amadeus 19” an. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, deren Hauptpriorität der möglichst niedrige Preis auf dem Markt und eine hervorragende Lage ist und die bereit sind, bestimmte Kompromisse bei den Nebenkosten einzugehen, um das Budget stark zu schonen.

Echte Merkmale und Nuancen der Immobilie (ehrlich gesagt das Wichtigste):

Dokumentenstatus (Akt 15): Das Gebäude hat derzeit keinen Akt 16. Dies bringt rechtliche Besonderheiten mit sich, aber genau dieser Umstand ermöglicht es, eine Immobilie in einer guten Lage am Sonnenstrand zu einem Preis zu kaufen, der deutlich unter dem Marktpreis liegt.
Industriepreis für Strom: Da das Gebäude noch an das industrielle Stromnetz angeschlossen ist, sind die Stromrechnungen hier höher als die üblichen Haushaltskosten. Dies ist ein wichtiger Punkt, jedoch wird für diejenigen, die das Studio ausschließlich für den Sommerurlaub (1–2 Monate im Jahr) nutzen möchten, die jährliche Gesamtdifferenz in den Ausgaben nicht erheblich sein.
Bequemer 3. Stock: Angenehme mittlere Höhe des Gebäudes. Optimal, um bequem zu Fuß zu gelangen und nicht von der Funktion des Aufzugs abhängig zu sein.
Kompakte Fläche (32 m²): Die Fläche ist klein, aber ergonomisch. Das Studio eignet sich hervorragend für eine Person oder ein Paar. Innen kann eine ordentliche Küchenzeile eingerichtet, ein Sofa oder Bett sowie ein Esstisch aufgestellt werden.

Infrastruktur und Lage:

Entwickeltes Gebiet: Der Komplex befindet sich in einem gepflegten Teil des Sonnenstrands. In unmittelbarer Nähe gibt es alles: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Weg zum Meer: Der Sandstrand ist in 10–12 Minuten gemütlichen Fußwegs auf einer ebenen Straße ohne steile Anstiege erreichbar.
Geschlossene Anlage: Im Komplex gibt es einen Innenhof und einen Pool (die Betriebszeiten des Pools und die Höhe der Unterstützungskosten müssen für die aktuelle Saison geklärt werden).

Zusammenfassung: Eine Option für Pragmatiker, die ihre Quadratmeter am Meer zu einem Preis “unter dem Tisch” kaufen möchten, während sie die Besonderheiten der Nebenkosten verstehen.

Kontaktieren Sie uns, um den endgültigen Preis zu besprechen, eine genaue Übersicht über die Kosten zu erhalten und eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren!