Ozveme se vám zpět do jedné hodiny, pokud je poptávka odeslána v pracovní době — od 9:00 do 21:00, včetně víkendů. Náš tým je vždy připraven vám pomoci s jakýmikoli dotazy ohledně nemovitostí v Bulharsku.

V Bulharsku se často používá pojem „zastavěná plocha“ (zastavená plocha). Jedná se o vnitřní plochu bytu včetně koupelen, chodeb a také balkonů či teras.

Kromě toho se v inzerátech uvádí „celková plocha“ (celková plocha), která zahrnuje „zastavěnou plochu“ plus podíl na společných částech budovy (schodiště, chodby atd.).

Je důležité mít na paměti: reálná plocha, kterou budete užívat k bydlení, může být menší než plocha uvedená v inzerátu, protože jsou v ní započítány balkony a společné prostory.

K nákupu nemovitosti v Bulharsku potřebuje cizí státní příslušník pouze platný cestovní pas.

Všechny ostatní dokumenty, jako je rezervační smlouva (smlouva o smlouvě budoucí), hlavní notářský zápis, prohlášení a další, připraví naši specialisté. Celým procesem vyřízení transakce vás kompletně provedeme, aby pro vás byl co nejjednodušší a nejsrozumitelnější.

„Poplatek za údržbu“ je roční povinná platba, která se hradí za správu a údržbu rezidenčního komplexu a jeho území. Tyto prostředky jsou využívány na úklid společných prostor (vchody, schodiště, okolí domu), údržbu bazénů, výtahů, kamerového systému, a také na ostrahu a péči o zeleň. Výše tohoto poplatku závisí na ploše vaší nemovitosti a úrovni služeb v komplexu. Je důležité vědět, že existence dluhů na poplatcích za údržbu znemožňuje prodej nemovitosti až do jejich úplného vyrovnání.

Ne, vaše osobní přítomnost není nutná. Můžete vystavit notářsky ověřenou plnou moc na našeho makléře, který bude zastupovat vaše zájmy. To umožňuje provést celou transakci kompletně na dálku, bez nutnosti cestovat do Bulharska.

Kromě samotné ceny nemovitosti hradí kupující notářské poplatky, daně a státní poplatky. Obvykle se pohybují kolem 4–5 % z ceny nemovitosti uvedené v notářském zápisu. Naši specialisté vám veškeré náklady spočítají předem, abyste přesně věděли, s jakou částkou máte počítat.