Что такое Акт 14, Акт 15, Акт 16?

Акт 14:

Данный акт застройщик получает на этапе завершения первой части строительства. Уже должна быть закончена основа здания со всеми несущими стенами, колонами, крышей, лестницами и другими важными деталями плана. Этот документ имеет другое название — «Акт приема конструкции». Юридически этот Акт подтверждает реализованное застройщиком право на возведение жилого здания. Закон уже позволяет застройщику по своему усмотрению продавать права собственности на квартиры. Цена квартир на данном этапе достаточно невысокая.

Акт 15:

Этот Акт означает завершение строительства и подтверждает то, что постройка годится для дальнейшей эксплуатации. Данный Акт считается самым важным, поскольку его получение является обязательным для всех категорий зданий вне зависимости от их типа. В его составлении принимают участие специалисты по архитектуре, геодезии, коммуникациям и строительству. Проживание в доме на данном этапе имеет свои нюансы. Например, стоимость воды и электроснабжения будет приравниваться к стоимости этих ресурсов для промышленных объектов, а не жилых домов. Застройщик нередко берется сам оплачивать стоимость коммунальных услуг или сам назначает более приемлемую цену для жильцов в соответствии с текущими тарифами для жилых домов. На этом этапе обычно еще не проходят испытания надежности постройки, поэтому возможно отсутствие возможности использовать лифт. Юридически других отличий в проживании на данном этапе оформления документов от более позднего заселения с документацией нет.

Акт 16:

Также один из важных актов приема зданий, но не последний из обязательных к получению. Данный Акт необходим только зданиям, относящимся к третьей категории — выше 15 метров. Поэтом не стоит думать, что застройщик вас обманывает, если у него отсутствует Акт 16. Это всего лишь означает, что квартира находится в здании, высота которого менее 15 метров. Данный Акт, также как и 14, имеет другое название — «Разрешение на использование». Порой покупатели думают, что данный акт является последним перед оформлением документов, но это совсем не так.

Документ, разрешающий эксплуатацию:

Данное удостоверение является последним документом, который нужно получить застройщику. Оно означает соответствие здания всем нормам и требования, указанным в регламенте о строительстве. Зданиям выше 15 м данное удостоверение предоставляется комиссией по строительству после получения Акта 16. Для зданий, не относящихся к третьей категории, документ оформляется после получения Акта 15.