{"id":78537,"date":"2026-06-13T21:21:01","date_gmt":"2026-06-13T18:21:01","guid":{"rendered":"https:\/\/sunlitebg.com\/property\/studio-im-komplex-amadeus-19\/"},"modified":"2026-06-13T21:21:01","modified_gmt":"2026-06-13T18:21:01","slug":"studio-im-komplex-amadeus-19","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunlitebg.com\/de\/property\/studio-im-komplex-amadeus-19\/","title":{"rendered":"Studio im Komplex &#8220;Amadeus 19&#8221;"},"content":{"rendered":"<h2 data-path-to-node=\"3\">Budgetstudio (32 m\u00b2) im Komplex &#8220;Amadeus 19&#8221;, Sonnenstrand<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"4\">Die Firma SunliteBG bietet zum Verkauf ein kompaktes Studio mit einer Fl\u00e4che von 32 m\u00b2 im 3. Stock des Komplexes &#8220;Amadeus 19&#8221; an. Dieses Angebot richtet sich an K\u00e4ufer, deren Hauptpriorit\u00e4t <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"190\">der m\u00f6glichst niedrige Preis<\/b> auf dem Markt und eine hervorragende Lage ist und die bereit sind, bestimmte Kompromisse bei den Nebenkosten einzugehen, um das Budget stark zu schonen.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"5\">Echte Merkmale und Nuancen der Immobilie (ehrlich gesagt das Wichtigste):<\/h3>\n<ul data-path-to-node=\"6\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,0,0\"><b data-path-to-node=\"6,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Dokumentenstatus (Akt 15):<\/b> Das Geb\u00e4ude hat derzeit keinen Akt 16. Dies bringt rechtliche Besonderheiten mit sich, aber genau dieser Umstand erm\u00f6glicht es, eine Immobilie in einer guten Lage am Sonnenstrand zu einem Preis zu kaufen, der deutlich unter dem Marktpreis liegt.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,1,0\"><b data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Industriepreis f\u00fcr Strom:<\/b> Da das Geb\u00e4ude noch an das industrielle Stromnetz angeschlossen ist, sind die Stromrechnungen hier h\u00f6her als die \u00fcblichen Haushaltskosten. Dies ist ein wichtiger Punkt, jedoch wird f\u00fcr diejenigen, die das Studio ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Sommerurlaub (1\u20132 Monate im Jahr) nutzen m\u00f6chten, die j\u00e4hrliche Gesamtdifferenz in den Ausgaben nicht erheblich sein.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,2,0\"><b data-path-to-node=\"6,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Bequemer 3. Stock:<\/b> Angenehme mittlere H\u00f6he des Geb\u00e4udes. Optimal, um bequem zu Fu\u00df zu gelangen und nicht von der Funktion des Aufzugs abh\u00e4ngig zu sein.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,3,0\"><b data-path-to-node=\"6,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Kompakte Fl\u00e4che (32 m\u00b2):<\/b> Die Fl\u00e4che ist klein, aber ergonomisch. Das Studio eignet sich hervorragend f\u00fcr eine Person oder ein Paar. Innen kann eine ordentliche K\u00fcchenzeile eingerichtet, ein Sofa oder Bett sowie ein Esstisch aufgestellt werden.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-path-to-node=\"7\">Infrastruktur und Lage:<\/h3>\n<ul data-path-to-node=\"9\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"9,0,0\"><b data-path-to-node=\"9,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Entwickeltes Gebiet:<\/b> Der Komplex befindet sich in einem gepflegten Teil des Sonnenstrands. In unmittelbarer N\u00e4he gibt es alles: Superm\u00e4rkte, Restaurants, Caf\u00e9s, Apotheken und Haltestellen des \u00f6ffentlichen Verkehrs.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"9,1,0\"><b data-path-to-node=\"9,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Weg zum Meer:<\/b> Der Sandstrand ist in 10\u201312 Minuten gem\u00fctlichen Fu\u00dfwegs auf einer ebenen Stra\u00dfe ohne steile Anstiege erreichbar.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"9,2,0\"><b data-path-to-node=\"9,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Geschlossene Anlage:<\/b> Im Komplex gibt es einen Innenhof und einen Pool (die Betriebszeiten des Pools und die H\u00f6he der Unterst\u00fctzungskosten m\u00fcssen f\u00fcr die aktuelle Saison gekl\u00e4rt werden).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"10\"><b data-path-to-node=\"10\" data-index-in-node=\"0\">Zusammenfassung:<\/b> Eine Option f\u00fcr Pragmatiker, die ihre Quadratmeter am Meer zu einem Preis &#8220;unter dem Tisch&#8221; kaufen m\u00f6chten, w\u00e4hrend sie die Besonderheiten der Nebenkosten verstehen.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\">Kontaktieren Sie uns, um den endg\u00fcltigen Preis zu besprechen, eine genaue \u00dcbersicht \u00fcber die Kosten zu erhalten und eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budgetstudio (32 m\u00b2) im Komplex &#8220;Amadeus 19&#8221;, Sonnenstrand Die Firma SunliteBG bietet zum Verkauf ein kompaktes Studio mit einer Fl\u00e4che von 32 m\u00b2 im 3. 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