{"id":64861,"date":"2026-04-14T22:12:19","date_gmt":"2026-04-14T19:12:19","guid":{"rendered":"https:\/\/sunlitebg.com\/property\/studio-im-komplex-la-mer-gold\/"},"modified":"2026-04-14T22:12:19","modified_gmt":"2026-04-14T19:12:19","slug":"studio-im-komplex-la-mer-gold","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunlitebg.com\/de\/property\/studio-im-komplex-la-mer-gold\/","title":{"rendered":"Studio im Komplex “LA MER GOLD”"},"content":{"rendered":"
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Ger\u00e4umiges Studio (44 m\u00b2) im neuen Komplex LA MER GOLD, Nessebar \u2013 Ohne Wartungsgeb\u00fchr!<\/b><\/h3>\n

Wir bieten zum Verkauf eine vielversprechende Immobilie in dem stilvollen neuen Komplex LA MER GOLD<\/b>, gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile von Nessebar<\/b> (Gegend Akrotirija \/ Bezirk Schwarzmeer). Das Studio mit einer Fl\u00e4che von 44 m\u00b2<\/b> befindet sich im 5. Stock<\/b> und wird im Zustand \u201eRohbau\u201c (nach BDS<\/b>) verkauft.<\/p>\n

Dies ist ein ideales Angebot f\u00fcr diejenigen, die moderne Wohnr\u00e4ume f\u00fcr den dauerhaften Aufenthalt oder als Investition ohne j\u00e4hrliche Wartungsgeb\u00fchren suchen.<\/p>\n

Hauptvorteile und Merkmale:<\/b><\/h3>\n
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    KEINE WARTUNGSGEB\u00dcHR:<\/b> Eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Die Eigent\u00fcmer sind von hohen j\u00e4hrlichen Geb\u00fchren befreit, die f\u00fcr Ferienanlagen typisch sind. Sie zahlen nur die tats\u00e4chlichen Kosten f\u00fcr Beleuchtung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Verwaltung von Eigentumswohnungen.<\/p>\n<\/li>\n

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    Zustand nach BDS (Bulgarischer Staatsstandard):<\/b> Die Wohnung wird unrenoviert (\u201eauf dem Rohbau\u201c): W\u00e4nde sind f\u00fcr Verputz\/Malerei vorbereitet, auf dem Boden befindet sich eine Zementestrich, Eingangst\u00fcren sind installiert, alle Versorgungsleitungen sind bis zu den Anschlusspunkten verlegt. Dies erm\u00f6glicht es Ihnen, Ihr eigenes Designprojekt zu realisieren und die Qualit\u00e4t der Materialien zu kontrollieren.<\/p>\n<\/li>\n

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    Beeindruckende Fl\u00e4che (44 m\u00b2):<\/b> Die Fl\u00e4che des Studios \u00fcbersteigt deutlich die Standardangebote auf dem Markt. Der Raum erm\u00f6glicht es, das Apartment leicht in K\u00fcchen-, Ess- und Schlafbereiche zu zonieren und dabei ein Gef\u00fchl von Weite zu bewahren.<\/p>\n<\/li>\n

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    Hoher 5. Stock:<\/b> Gew\u00e4hrleistet hervorragende Sonneneinstrahlung, einen Panoramablick auf die Umgebung und keine Ger\u00e4usche von Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen. Im Geb\u00e4ude ist ein moderner, ger\u00e4uschloser Aufzug<\/b> installiert.<\/p>\n<\/li>\n

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    Bauqualit\u00e4t:<\/b> LA MER GOLD zeichnet sich durch moderne Bautechnologien aus, die eine zuverl\u00e4ssige W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung gew\u00e4hrleisten, was besonders wichtig f\u00fcr das ganzj\u00e4hrige Wohnen ist.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Lage und Infrastruktur:<\/b><\/h3>\n

    Der Komplex befindet sich in einem ruhigen und prestigetr\u00e4chtigen Stadtteil von Nessebar, der sich aktiv entwickelt:<\/p>\n

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      N\u00e4he zum Meer:<\/b> Nur wenige Gehminuten von den sauberen Sandstr\u00e4nden entfernt (Bereich NSA \/ Strand \u201eOlympische Reserven\u201c).<\/p>\n<\/li>\n

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      St\u00e4dtische Umgebung:<\/b> In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich Superm\u00e4rkte, Apotheken, Sportpl\u00e4tze und neue Kinderg\u00e4rten im Bezirk Schwarzmeer.<\/p>\n<\/li>\n

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      Transport:<\/b> Bequemer Zugang zur Altstadt von Nessebar und Ravda.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Das Studio in LA MER GOLD ist eine \u201eleere Leinwand\u201c zur Schaffung des idealen Wohnraums in Nessebar. Die Kombination aus gro\u00dfer Fl\u00e4che, fehlenden Wartungsgeb\u00fchren und prestigetr\u00e4chtiger Lage macht diese Immobilie zu einem hochliquiden Verm\u00f6genswert sowohl f\u00fcr das Leben 365 Tage im Jahr als auch f\u00fcr die Vermietung.<\/p>\n

      Kontaktieren Sie uns f\u00fcr Grundrisse und zur Organisation einer Besichtigung vor Ort!<\/b><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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